2026年三季度报告

深圳市振业(集团)股份有限公司 2026 年第三季度报告1深圳市振业(集团)股份有限公司2026 年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会计报告是否经过审计□是 否深圳市振业(集团)股份有限公司 2026 年第三季度报告2一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）315,908,844.04-1.82%1,112,341,228.28-49.54%归属于上市公司股东的净利润（元）-16,404,910.96-125.64%-112,136,283.28-1,502.61%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-18,952,032.20-129.94%-117,823,461.54-856.43%经营活动产生的现金流量净额（元）——671,291,196.7533.93%基本每股收益（元/股）-0.0122-125.74%-0.0831-1,498.08%稀释每股收益（元/股）-0.0122-125.74%-0.0831-1,498.08%加权平均净资产收益率-0.31%-1.50%-2.11%-1.98%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）15,832,757,659.3716,377,088,278.76-3.32%归属于上市公司股东的所有者权益（元）5,249,381,915.005,361,518,198.28-2.09%（二） 非经常性损益项目和金额适用 □不适用单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）--1,843,815.78--除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益346,379.951,012,831.14--单独进行减值测试的应收款项减值准备转回--3,890.40--债务重组损益2,513,360.022,883,339.39--除上述各项之外的其他营业外收入和支出-52,915.20692,699.52--减：所得税影响额50,385.68139,949.98--少数股东权益影响额（税后）209,317.85609,447.99--合计2,547,121.245,687,178.26--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：□适用 不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用 不适用公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳市振业(集团)股份有限公司 2026 年第三季度报告3（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因适用 □不适用1、2026 年 1-9 月营业收入较上年同期减少 49.54%，主要系公司本期房地产业务结转规模同比减少。2、2026 年 1-9 月归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少 1,502.61%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少 856.43%，主要系公司本期房地产业务结转规模同比减少。3、2026 年 1-9 月经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加 33.93%，主要系上期多个项目清缴土地增值税导致支付的各项税费较多。二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数57,061报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量深圳市人民政府国有资产监督管理委员会国有法人21.93%296,031,3730不适用0深圳市资本运营集团有限公司国有法人14.65%197,766,8750不适用0廖晔境内自然人0.89%12,006,2030不适用0中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金其他0.86%11,556,5000不适用0彭海生境内自然人0.62%8,378,0000不适用0刘瑶境内自然人0.52%7,007,3580不适用0香港中央结算有限公司境外法人0.47%6,341,4250不适用0谢平燕境内自然人0.36%4,848,1000不适用0肖争强境内自然人0.32%4,273,0000不适用0傅华文境内自然人0.32%4,252,9100不适用0前 10 名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股东名称持有无限售条件股份数量股份种类及数量股份种类数量深圳市人民政府国有资产监督管理委员会296,031,373人民币普通股296,031,373深圳市资本运营集团有限公司197,766,875人民币普通股197,766,875廖晔12,006,203人民币普通股12,006,203中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金11,556,500人民币普通股11,556,500彭海生8,378,000人民币普通股8,378,000刘瑶7,007,358人民币普通股7,007,358香港中央结算有限公司6,341,425人民币普通股6,341,425谢平燕4,848,100人民币普通股4,848,100肖争强4,273,000人民币普通股4,273,000傅华文4,252,910人民币普通股4,252,910上述股东关联关系或一致行动的说明深圳市人民政府国有资产监督管理委员会系深圳市资本运营集团有限公司的实际控制人；未知其余股东间是否存在关联关系或是否属于一致行动人。前 10 名股东参与融资融券业务情况说明（如有）公司自然人股东廖晔通过平安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 11,706,203 股，其余 300,000 股通过普通账户持有；公司深圳市振业(集团)股份有限公司 2026 年第三季度报告4自然人股东刘瑶通过长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 4,993,758 股，其余 2,013,600 股通过普通账户持有；公司自然人股东谢平燕通过中国中金财富证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 4,750,000 股，其余 98,100 股通过普通账户持有；公司自然人股东肖争强通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 4,207,700