2026年三季度报告

荣盛房地产发展股份有限公司 2026 年第三季度报告1证券代码：002146证券简称：荣盛发展公告编号：2026-098 号荣盛房地产发展股份有限公司2026 年第三季度报告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。3.第三季度财务会计报告是否经过审计□是 否荣盛房地产发展股份有限公司 2026 年第三季度报告2一、主要财务数据（一） 主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是 否本报告期本报告期比上年同期增减年初至报告期末年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）2,997,344,482.96-51.72%9,168,848,059.34-55.03%归属于上市公司股东的净利润（元）-576,515,914.14-149.10%-1,603,340,955.5148.25%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-898,146,107.59-104.54%-2,761,024,323.9212.99%经营活动产生的现金流量净额（元）——-75,066,414.4487.05%基本每股收益（元/股）-0.13-165.18%-0.3747.89%稀释每股收益（元/股）-0.13-165.18%-0.3747.89%加权平均净资产收益率-12.19%-1,119.20%-32.04%-38.86%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）122,471,251,964.16130,261,386,307.12-5.98%归属于上市公司股东的所有者权益（元）4,359,481,067.175,650,325,061.06-22.85%（二） 非经常性损益项目和金额适用 □不适用单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-22,841,058.1783,722,575.70除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益500,000.00债务重组损益422,652,737.121,351,527,061.81除上述各项之外的其他营业外收入和支出-41,209,253.49-66,618,122.28减：所得税影响额26,802,130.77181,841,512.28少数股东权益影响额（税后）10,170,101.2429,606,634.54合计321,630,193.451,157,683,368.41--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：□适用 不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用 不适用公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列荣盛房地产发展股份有限公司 2026 年第三季度报告3举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因适用 □不适用1. 报告期末应收票据余额 528,528.41 元，比年初数 907,907.37 元减少 41.79%，主要原因是报告期应收票据收回所致。2. 报告期 末使用权资产 余额 376,547,679.29 元，比年初数 598,041,028.74 元减少37.04%，主要原因是报告期使用权资产解约所致。3. 报告期末长期待摊费用余额 114,137,370.03 元，比年初数 249,320,133.73 元减少54.22%，主要原因是报告期处置资产所致。4. 报 告 期 末 租 赁 负 债 余 额 410,812,094.30 元 ， 比 年 初 数 758,697,233.83 元 减 少45.85%，主要原因是报告期使用权资产解约所致。5. 报告期末其他综合收益余额 303,357,244.42 元，比年初数 54,887,771.76 元增加452.69%，主要原因是报告期汇率变动所致。6. 年初至报告期末营业收入 9,168,848,059.34 元，比上年同期数 20,388,757,079.84 元减少 55.03%，主要原因是报告期结转项目减少所致。7. 年初至报告期末营业成本 8,191,673,713.49 元，比上年同期数 18,722,915,898.90 元减少 56.25%，主要原因是报告期结转项目减少所致。8. 年初至报告期末其他收益 303,460,812.41 元，比上年同期数 143,789,325.75 元增加111.05%，主要原因是报告期债务重组收益增加所致。9. 年初至报告期末投资收益 722,086,382.47 元，比上年同期数 -34,747,966.18 元增加2,178.07%，主要原因是报告期债务重组收益增加所致。10.年初至报告期末资产减值损失-79,844,080.33 元，比上年同期数-558,464,813.24 元增加 85.70%，主要原因是报告期计提资产减值损失减少所致。11.年初至报告期末资产处置收益 130,564,344.08 元，比上年同期数 95,244,986.73 元增加 37.08%，主要原因是报告期计提资产处置收益增加所致。12.年初至报告期末营业外支出 100,206,446.55 元，比上年同期数 71,078,984.06 元增加 40.98%，主要原因是报告期非日常支出增加所致。荣盛房地产发展股份有限公司 2026 年第三季度报告413.年初至报告期末所得税费用 251,395,753.99 元，比上年同期数 400,274,772.50 元减少 37.19%，主要原因是报告期当期所得税费用减少所致。二、股东信息（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末普通股股东总数123,274报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条件的股份数量质押、标记或冻结情况股份状态数量荣盛控股股份有限公司境内非国有法人14.24%619,117,3660质押466,253,938冻结509,007,066耿建明境内自然人12.88%560,000,000420,000,000质押560,000,000荣盛建设工程有限公司境内非国有法人4.90%213,131,7050质押203,839,150冻结207,131,705标记6,000,000山东通汇嘉泰融资租赁有限公司境内非国有法人3.05%132,494,1380不适用0香港中央结算有限公司境外法人1.51%65,4