公募REITs行业周报：热度延续，华泰苏州恒泰REIT上市涨停
请务必阅读正文之后的重要声明部分热度延续，华泰苏州恒泰 REIT 上市涨停-公募 REITs 行业周报 20250524REITs证券研究报告/行业定期报告2025 年 05 月 24 日评级：无评级分析师：陈希瑞执业证书编号：S0740524070002Email：chenxr@zts.com.cn基本状况上市公司数66行业总市值(亿元)1984.31行业流通市值(亿元)921.76行业-市场走势对比相关报告1、《华泰苏州恒泰 REIT 下周上市，创 金 合 信 电 子 城 REIT 申 报 》2025-05-182、《证监会：抓紧研究制定《公开募集不动产投资基金监督管理暂行办法》》2025-05-113、《中金厦门安居 REIT 启动扩募申报》2025-05-06报告摘要本周行情回顾：本周 REITs 指数上涨 1.20%，沪深 300 累计下跌 0.18%，中证 500 指数下跌 1.10%，中证全债指数上涨 0.08%，中债 1 年期国债指数上涨 0.02%，中债 10 年期国债指数上涨 0.10%，中证转债指数下跌 0.11%。上市以来 REITs 与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为 0.04、-0.12、0.65，与沪深 300、中证 500 相关性分别为 0.24、0.29。行业基本情况：重点事件：1）华泰苏州恒泰租赁住房 REIT 本周上市并于当日涨停。2）招商科创 REIT等 4 只 REITs 发布分红公告。3）华泰苏州恒泰租赁住房 REIT 等 7 只 REITs 于本周停复牌。4）博时蛇口产园 REIT 等 3 只 REITs 发布召开投 资者开放日活动的公告。5）易方达深高速 REIT 等 10 只 REITs 发布了 4 月份的运营数据。6）中金中国绿发商业 REIT 审核通过。7）创新合信电子城产园 REIT 申报。交易量：本周周内交易金额为 31.2 亿（+27.8%），日均换手率为 0.7%（+0.1pct），其中，高速公路 7.8 亿(+46.8%)、0.6%(+0.2pct)，生态环保 1.3 亿(+34.8%)、0.8%(+0.2pct)，清洁能源 3.6 亿(+18.4%)、0.7%(+0.1pct)，产业园区 6.6 亿（+29.9%)、0.8%(+0.2pct)，仓储物流 3.5 亿(-9.5%)、0.6%(+0.0pct)，保租房 4.9 亿(+53.6%)、1.0%(+0.3pct)，消费类 3.6 亿(+18.5%)、0.5%(+0.1pct)。。投资建议：近期经济稳定运行的总基调没有变，债券收益率低位区间整荡，长期看REITs 具备较强配置属性，建议投资者关注板块轮动及扩募带来投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，另外需注意防范回撤风险。风险提示：二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。行业定期报告- 2 -请务必阅读正文之后的重要声明部分内容目录1.主要事件梳理...........................................................................................................3本周市场动态.......................................................................................................32.本周市场表现...........................................................................................................6本周主要指数市场表现........................................................................................6本周 REITs 市场价格表现....................................................................................7本周 REITs 及对应股票板块表现.........................................................................9本周 REITs 市场交易情况..................................................................................11本周 REITs 估值情况.........................................................................................12项目审批进展.....................................................................................................13投资观点................................................................................................................... 15风险提示................................................................................................................... 15图表目录图表 1： 本周 REITs 公告汇总...................................................................................3图表 2： 本周投资者活动汇总................................................................................... 4图表 3： 本周运营数据汇总.......................................................................................5图表 4： 本周主要指数市场表现................................................................................6图表 5： REITs 与股市相关性....................................................................................7图表 6： REITs 与债